鍵自体を貸し出すことで一時的に部屋を利用できる！家賃を滞納したら法外な違約金

「家賃滞納したら鍵換えられ違約金」　入居者が提訴 by asahi.com

「敷金や礼金、仲介手数料ゼロ」をうたう不動産会社「スマイルサービス」（東京都新宿区）の物件入居者５人が８日、スマイル社などを相手取り、約１２００万円の損害賠償を求める訴えを東京地裁に起こした。家賃を滞納した際に無断で鍵を換えられたほか、法外な違約金を支払わされたと訴えている・・・

貧困層を狙ったビジネスということだが、これは新しい住宅問題か？